不動産売却のタイミング

「不動産売却のタイミングっていつ?」と、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか?売却するタイミングは、売却価格に大きく影響してきます。ここでは、不動産売却のタイミングについてご紹介いたします。明野で不動産売却業者をお探しなら、ぜひご覧ください。

不動産売却のベストなタイミング

不動産売却のベストなタイミング

不動産売却にベストなタイミングは、様々な要素が関係します。

住宅の買替えの場合

先に既存住宅の売却の目途を立てることが、重要です。先に購入してしまうと、うまく売れなかった時に大変困ります。買替えはタイミングが難しいので、よく不動産会社とご相談ください。

相場が高い時期に売却する

不動産の相場には波があります。相場が上昇傾向にある時は、売却するのにベストなタイミングです。しかし、相場の動きの見極めは素人では難しいため、よく不動産会社とご相談ください。

築年数を考慮して売却する

基本的に、物件は古くなるにつれて価格は下がっていきます。
戸建かマンションかによっても売り時は違い、目安としては、

  • 戸建は、築20年までが売り時
  • マンションは、築6~25年の間が売り時

と言われています。これ以上古くなると、建物の価値が低くなるからです。

このように物件を売却するタイミングしだいでは、売却価格が低くなったりすることもあります。よって、物件の状態や相場を事前に確認しておくことが重要です。

売却に適した季節とは

一般的に、就職・進学など、新年度のタイミングは引っ越しを検討する人が多いです。よってその少し前、1月~3月の時期は売却のタイミングと言えます。この時期は物件を探している人が多いので、売却価格も高くなりやすい傾向があります。売却期間も短くなりがちです。

しかし、4月になると引っ越しシーズンが終わり、物件が売れにくくなる傾向があります。このように物件を高く売りたいなら、売る時期について事前にチェックすることが大切です。

売却までにかかる期間

売却までにかかる期間

売却までにかかる期間は、物件の状況や時期など、様々な要素に影響されます。一概には言えません。

3ヶ月で売れることもあれば、1年以上かかっても売れない場合もあります。その時のニーズや物件状況・売却の時期により、売却までにかかる期間は変わってきます。

目安としては、通常すべての手続きが完了するまで3~6ヶ月かかります。マンションの場合は2ヶ月で完了するケースもあります(土地の境界立合い等が、不要なので)。売却を考えている方は、上記期間を参考に売却時期を検討してみてください。

明野で不動産売却をお考えなら、相談無料の住屋不動産へお気軽にご連絡ください。不動産売却のタイミングなど、不動産に関する様々なお悩みに丁寧に対応いたします。明野にお住まいの方からのご相談を、随時お待ちしています。

明野で不動産売却をお考えなら住屋不動産

会社名 有限会社 住屋不動産(すみやふどうさん)
住所 〒870-0918
大分県大分市日吉町18−21
メールアドレス sumiya@bun.bbiq.jp
TEL 097-558-5572
FAX 097-558-5796
設立年月日 昭和55年1月10日
資本金 ¥3,000,000
事業内容 不動産売買・賃貸及びその仲介  損害保険代理店業務
代表者 取締役 宮崎 浩一 (上野丘高卒)
統括責任者 宅建取引士 宮崎 誠一郎 (舞鶴高卒)
宅建取引士 宮崎 栄子
免許 宅地建物取引業免許 大分県知事免許(11)第1439号
社団法人 大分県宅地建物取引業協会会員
URL https://sumiya1980.com
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