不動産売却時に必要な書類

不動産売却をお考えの方はいらっしゃいますか?大分市日吉町にある住屋不動産は、高城・明野・萩原などのエリアで、仲介による不動産売却をサポートしています。こちらでは、不動産売却時の必要書類をご紹介いたします。高城・明野・萩原で不動産買取・売却をお考えの方は、ぜひ参考としてお役立てください。

売却依頼する際に、必要となる書類

売却依頼する際に、必要となる書類

不動産会社に不動産買取や仲介による売却を依頼しようか、ご検討されている方は少なくないでしょう。

不動産買取・仲介による売却をスムーズに行うためには、事前に以下の必要書類を準備しておくことが大切です。

  • 身分証明書(特に、運転免許を持たない方)
  • 認め印
  • 登記済権利書/登記識別情報
  • 固定資産税納税通知書
  • 管理費・修繕積立金などの書類(マンションの場合)

住宅ローンが残っている物件を売却する場合は、ローン残高証明書もある方が望ましいです

高城・明野・萩原などのエリアに対応する住屋不動産では、ローンが残っている不動産の売却についても相談に対応いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産を引き渡す際に、必要な書類

不動産を引き渡す際に、必要な書類

不動産会社を通じて、不動産の買い手が見つかった場合、買主と売主で売買契約締結・決済を行います。

その際に必要となる書類は、以下の通りです。

  • 身分証明書(運転免許書・パスポートなど)
  • 印鑑証明書(有効期限は、発行してから3か月以内)
  • 実印(役所で印鑑登録したもの)
  • 登記済権利書/登記識別情報
  • 銀行口座の通帳

上記のほかに、登記した住所と現住所が違う場合、住民票も必要です。

不動産の種類によって、必要な書類は異なる!?

上記の書類は、マンション・戸建て・土地に関わらず必要な書類です。

しかし、マンションの場合は上記に加え、次の書類などを準備しておくと良いでしょう。

  • 管理規約/使用細則使用規約
  • 管理費・修繕積立金・駐車場・水道料に関する書類
  • 管理組合の総会議事録

土地や戸建ての場合は、次の書類などを準備しておくと良いでしょう。

  • 土地測量図/境界確認書
  • 建築確認済証/検査済証
  • 建築設計図書/工事記録書

これらの書類は、必須ではありませんが、準備しておくとスムーズに手続きを行うことができます。

必要書類の取得方法についても、お気軽に住屋不動産にご相談ください。

明野や萩原などで不動産売却をお考えなら住屋不動産に相談を

不動産売却では、身分証明書や登記済権利書など、様々な書類が必要になります。戸建て、マンション、土地では必要な書類が異なるため、ご注意ください。どんな書類が必要か事前に把握しておくことで、不動産売却をスムーズに進めることができます。

明野や萩原で不動産の売却をご希望でしたら、住屋不動産にご相談ください。中古マンション・戸建て・土地をはじめ、住宅ローンが残っている不動産に関しても、売却に関するご相談を受け付けています。

昭和55年の創業以来、高城・明野・萩原などのエリアで不動産売買の仲介を行ってきた実績があります。対応エリアを限定することで、不動産売却の際頻繁に現地を見に行くことができるのが強みです。地域密着型の不動産会社として、早く高値で売れるよう手厚くサポートいたします。

「高く売る方法が知りたい」「売却した後に、所得税や住民税はいくらかかるのか知りたい」などのご質問がありましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。ご相談・査定は無料で受け付けています。

明野で不動産買取なら住屋不動産

会社名 有限会社 住屋不動産(すみやふどうさん)
住所 〒870-0918
大分県大分市日吉町18−21
メールアドレス sumiya@bun.bbiq.jp
TEL 097-558-5572
FAX 097-558-5796
設立年月日 昭和55年1月10日
資本金 ¥3,000,000
事業内容 不動産売買・賃貸及びその仲介  損害保険代理店業務
代表者 取締役 宮崎 浩一 (上野丘高卒)
統括責任者 宅建取引士 宮崎 誠一郎 (舞鶴高卒)
宅建取引士 宮崎 栄子
免許 宅地建物取引業免許 大分県知事免許(11)第1439号
社団法人 大分県宅地建物取引業協会会員
URL https://sumiya1980.com
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